Los datos provienen del Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL), realizado por el Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella en colaboración con la plataforma Zonaprop. Después de Montevideo, las ciudades con el metro cuadrado más costoso en la región son Ciudad de México (USD 2.948), Monterrey (USD 2.621) y Guadalajara (USD 2.535).

Este estudio, en su segunda edición, posiciona a Uruguay como líder del ranking a través de Montevideo, reafirmando su estatus como la ciudad más cara de América Latina. Por otro lado, las ciudades con precios más accesibles por metro cuadrado son Quito (USD 1.202), Bogotá (USD 1.254), Córdoba (USD 1.368) y Rosario (USD 1.431).

La investigación detalla los precios por metro cuadrado de departamentos en barrios de 14 ciudades de 9 países latinoamericanos, comparables a los barrios porteños de CABA como Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta. Los cálculos se basan en los precios de venta publicados en sitios web.

Factores como la coyuntura económica, las variaciones en el dólar blue, los distintos tipos de cambio, las devaluaciones de las monedas locales y la falta de crédito hipotecario para la adquisición de viviendas han tenido un impacto significativo en la reducción de los valores de venta en todos los barrios porteños.

Los expertos indican que, en la etapa post pandémica, hay un notorio interés en la construcción, con un aumento en la demanda tanto para la compra como para el alquiler de nuevas viviendas, especialmente por parte de turistas provenientes de Estados Unidos. Esta tendencia ha contribuido al aumento de los valores en varias ciudades mexicanas.