La investigación de Hábitat para la Humanidad incluyó a Argentina, Barbados, Brasil, Guatemala, México y Trinidad y Tobago, como parte de un estudio realizado en 22 países y que consideró a 30.758 personas. En la región, 74% de los consultados considera que muchas personas viven en viviendas donde no está garantizada su seguridad.

Por Tomás Rodríguez Botto

Los costos asociados a la vivienda están llevando a los hogares a modificar sus gastos y decisiones cotidianas. Así lo muestra la investigación “Un hogar, pero ¿a qué costo?”, desarrollada por Hábitat para la Humanidad a partir de encuestas realizadas entre el 10 de abril y el 30 de junio de 2026.

El estudio reunió las respuestas de 30.758 personas en 22 países y buscó conocer cómo los costos habitacionales están incidiendo en el bienestar, la estabilidad y las decisiones de los hogares.

Uno de los principales resultados es que 75% de los consultados redujo al menos un gasto durante el último año para poder cubrir los costos de vivienda. Entre las principales medidas adoptadas, 33% disminuyó sus gastos en alimentos y 32% recurrió a sus ahorros o fondos de emergencia.

Además, 13% señaló que postergó o evitó atención médica debido a los costos asociados a la vivienda, mientras que 31% indicó que asumió un trabajo adicional para hacer frente a estos gastos.

La presión es mayor entre los hogares con menores ingresos y las personas que viven en condiciones habitacionales informales. Entre quienes se encuentran en esta última situación, 89% redujo algún gasto para cubrir los costos de vivienda. En los hogares de menores ingresos, en tanto, la proporción llegó a 84%

Dificultades para mantener la vivienda

El estudio también consultó por la capacidad de los hogares para permanecer en sus viviendas frente a situaciones inesperadas. 48% de los consultados considera que un problema o contratiempo podría poner en riesgo su capacidad para permanecer en ella. Esta percepción aumenta entre quienes viven en condiciones habitacionales informales, donde alcanza 68%.

La seguridad también aparece como una dimensión relevante de la experiencia habitacional. A nivel de los 22 países incluidos en la investigación, 40% de los participantes señaló que acepta algún nivel de riesgo relacionado con su vivienda debido a que las alternativas que considera más seguras están fuera de su alcance

Seguridad y clima en América Latina y el Caribe

El estudio considera dentro de esta dimensión factores vinculados tanto con las condiciones de las viviendas como con su entorno. Entre ellos se encuentran elementos como puertas, ventanas o límites que no entregan suficiente protección, además de la percepción de inseguridad en los sectores donde se ubican los hogares.

La protección frente a fenómenos meteorológicos extremos también fue incluida entre los aspectos analizados. 18% de los consultados en América Latina y el Caribe señala que su vivienda no los protege adecuadamente frente a situaciones como calor, frío o inundaciones.

A su vez, 26% identifica esta protección como una de las principales prioridades al pensar en una mejor vivienda. En México y Barbados, el porcentaje llega a 31%.

En Trinidad y Tobago, 23% de los participantes afirmó haber postergado o evitado mejoras destinadas a reducir los efectos de fenómenos meteorológicos extremos debido a los costos asociados a la vivienda

Efectos sobre las decisiones futuras

Los resultados también muestran efectos sobre decisiones que trascienden las necesidades habitacionales inmediatas. A nivel global, 56% de los consultados afirma que los costos de vivienda dificultan considerar la posibilidad de formar una familia.

La proporción aumenta a 62% entre la Generación Z y los Millennials. Asimismo, 58% de los padres y madres participantes considera que los costos de vivienda están limitando las oportunidades de sus hijos.

“Esta es una de las encuestas más amplias e inclusivas que se han realizado sobre la experiencia de la vivienda, porque no se limita a analizar sus características físicas o estructurales, sino que busca entender cómo las personas viven realmente esa experiencia”, señaló Ernesto Castro García, vicepresidente de Área para América Latina y el Caribe de Hábitat para la Humanidad Internacional.

FUENTE: https://eldiarioinmobiliario.cl/noticias/mundo/costos-vivienda-latinoamerica-estudio/