Tener la propiedad de una casa es, sin duda, una de las decisiones financieras más significativas en la vida de una persona. La situación actual, confirmada por el Banco Central Europeo (BCE), señala que cada vez es más desafiante para cada nueva generación acceder a la propiedad de una vivienda propia.

Este fenómeno no se limita a Europa; en Estados Unidos, los baby boomers ejercen una notable influencia en el mercado inmobiliario. Según Business Insider, esta generación posee cerca de 19 mil millones de dólares en bienes raíces, superando significativamente a los millennials y a la Generación X en este aspecto.

Un potencial consumidor para el mercado inmobiliario

Se proyecta que para 2040, la población de personas mayores de 80 años se duplicará, lo que implicará cambios en la oferta de viviendas a medida que los boomers dejen sus residencias por diferentes razones. Aunque algunos expertos vaticinan un impacto considerable en los precios de las viviendas debido a esta transición generacional, otros consideran que será un cambio gradual, con menos influencia de lo que muchos esperan, especialmente para los jóvenes de entre 20 y 30 años.

Independientemente del impacto exacto, está claro que la Generación Z será protagonista en este escenario. Con muchos boomers reduciendo su tamaño de vida, es probable que ofrezcan una oferta diversa de viviendas, incluyendo opciones más accesibles para los hogares más jóvenes, algo que actualmente escasea en el mercado de viviendas nuevas.

¿Y qué sucederá con los millennials?

Aunque podrían beneficiarse en cierta medida, muchos de ellos ya habrán superado la típica edad de compra de vivienda cuando se produzcan estos cambios. Además, enfrentarán un mercado inmobiliario volátil y posiblemente costosas renovaciones en las propiedades heredadas de los boomers.

Los baby boomers han dejado una marca indeleble en el mercado inmobiliario, y ahora, con su retirada, están preparados para redefinir el panorama una vez más, con la Generación Z emergiendo como una fuerza significativa en este nuevo ciclo.