Los bienes raíces se perfilan como activos capaces de superar la inflación durante procesos de inversión, pero es esencial tener en cuenta diversos elementos para materializar este potencial de manera efectiva.

A pesar de la desaceleración de la inflación en México, los indicadores económicos del país aún reflejan los efectos de este fenómeno, lo cual alerta a los inversionistas que buscan diversificar sus activos, considerando entre ellos la inversión en bienes raíces.

Sergio León, director de estrategia comercial y marketing en la firma inmobiliaria Levy Holding, señala que las inversiones en bienes raíces pueden ofrecer oportunidades atractivas al ofrecer perspectivas de rendimiento por encima de la inflación. No obstante, para lograrlo es necesario atender a ciertos factores esenciales.

La inversión, según enfatiza la firma, representa una manera esencial de aumentar el patrimonio, garantizar estabilidad a largo plazo, cumplir metas financieras, asegurar un futuro próspero, diversificar y mitigar riesgos al no depender exclusivamente de una fuente de ingresos.

León identifica cinco factores clave a considerar en el proceso de inversión en bienes raíces:

  1. Ubicación Estratégica: El experto resalta que la ubicación estratégica es el primer factor a tener en cuenta al momento de invertir en propiedades. Identificar áreas emergentes con alto potencial de crecimiento y plusvalía puede generar rendimientos sustanciales a lo largo del tiempo. Asimismo, invertir en zonas con una fuerte demanda de alquileres puede proporcionar un flujo constante de ingresos.
  2. Investigación Detallada: León enfatiza la importancia de llevar a cabo una investigación exhaustiva antes de realizar una inversión. Esto implica analizar la zona, evaluar las tendencias del mercado, revisar el historial de precios y evaluar el potencial de crecimiento futuro.
  3. Diversificación: Para lograr una inversión inmobiliaria exitosa, es crucial diversificar. Limitarse a un solo tipo de propiedad o ubicación puede exponer la inversión a las fluctuaciones del mercado. La diversificación actúa como una defensa ante estas variaciones.
  4. Gestión Adecuada: La gestión eficiente de las propiedades es fundamental para obtener rendimientos sólidos. Contratar profesionales especializados en la administración de espacios puede asegurar el mantenimiento adecuado, la selección de inquilinos confiables y la constancia en los flujos de efectivo.
  5. Asesoramiento Profesional: En un entorno en el que proliferan supuestos expertos en inversiones, no todos están preparados para brindar orientación precisa sobre la administración de activos. Por tanto, contar con asesoramiento experto en inversión inmobiliaria resulta esencial. Profesionales con experiencia en el mercado inmobiliario pueden ofrecer información valiosa, detectar oportunidades subyacentes y proporcionar orientación personalizada de acuerdo con los objetivos de inversión individuales.

En resumen, alcanzar el éxito en la inversión inmobiliaria demanda un enfoque estratégico y fundamentado en la comprensión de la ubicación, la investigación, la diversificación, la gestión adecuada y el asesoramiento experto.