El nearshoring es la reubicación de operaciones de compañías de países desarrollados hacia países vecinos más cercanos a los principales consumidores de un producto en específico. Esta tendencia es una realidad en Latinoamérica y promete traer muchos beneficios económicos. A partir de la llegada de nuevas compañías internacionales, se espera que incremente la demanda de vivienda en renta en las ciudades fronterizas y en aquellas con un enfoque en el desarrollo tecnológico.

Para considerar a un área con atractivo para la inversión inmobiliaria, específicamente para el arrendamiento, se deben considerar varios factores, entre los que destacan la oferta, demanda, conectividad y la llegada de compañías con inversiones importantes y capacidad de emplear a muchos, tanto mexicanos como extranjeros.

A todo esto, nos encontramos con el reto de edificar viviendas con características esenciales y específicas, ya que cada zona cuenta con una ubicación estratégica. Se tiene que considerar que deben estar cercanas a centros laborales, comerciales y educativos, con conectividad suficiente y servicios funcionales y planeados.

Los espacios deben de ser dinámicos tomando en cuenta las necesidades familiares o individuales con adaptación para aquellos que continuarán en modelos de trabajo híbrido. Las amenidades serán un plus que atesorarán los nuevos demandantes de un hogar, los servicios como piscina, gimnasio, áreas verdes y sistemas de seguridad privada, son los que destacan en las búsquedas.

COLIVING, UNA ALTERNATIVA INNOVADORA

El Coliving presenta una serie de ventajas tanto para los trabajadores extranjeros como para las empresas que buscan alojarlos. Suele ser más económico que el alquiler tradicional de apartamentos, permitiendo a los trabajadores ahorrar o en su defecto a las compañías que los expatrían.

Entre los beneficios que ofrece, brinda la posibilidad de socializar con individuos de diversas culturas, lo cual es enriquecedor para aquellos que se encuentran en un país extranjero. La flexibilidad es crucial, ya que permite una duración de estancia adaptable o volátil, ideal para trabajadores con contratos temporales.

Los espacios de coliving están equipados con todo lo necesario para una estancia cómoda, incluyendo mobiliario, electrodomésticos, internet y servicios de limpieza. Para las empresas en busca de atracción o retención de talento es una herramienta efectiva para preservar al talento ofreciendo un alojamiento conveniente y atractivo.

La integración del coliving en el nearshoring no debe de ser un dolor de cabeza, es un área de oportunidad, las empresas interesadas en integrar este modelo de vivienda en sus estrategias de retención, atracción y expansión de operaciones deben tomar en cuenta la identificación de necesidades de los trabajadores, generar sinergia entre ellos y los proveedores de Coliving así como comunicar efectivamente sobre los beneficios que ofrece este tipo de vivienda.

Por otro lado, el coliving representa una alternativa atractiva e innovadora para los trabajadores extranjeros que participan en el fenómeno del nearshoring. Sus beneficios, incluyendo costos reducidos, comunidad ampliada y potencial de productividad, hacen que su integración en estrategias de nearshoring sea una opción valiosa para las empresas que buscan atraer y retener talento extranjero.