Estos son los países de Latinoamérica líderes en compra de casa en Estados Unidos

A pesar de que el mercado inmobiliario interno de los Estados Unidos ha experimentado una desaceleración debido a las altas tasas hipotecarias, el apetito de los inversionistas extranjeros por adquirir vivienda en este país va en aumento.

Según el reciente informe de la National Association of Realtors, NAR, 2025 International Transactions in U.S. Residential Real Estate, entre abril de 2024 y marzo de 2025, los compradores internacionales inyectaron US$56.000 millones a la economía estadounidense, representando un crecimiento de 33,2% con respecto a 2024, a través de la compra de 78.100 propiedades existentes. El número de viviendas compradas por extranjeros desde la fecha del análisis del informe aumentó por primera vez desde 2017. Aunque 78.100 propiedades compradas representan un aumento de 44% con respecto al 2024, lo que significa un crecimiento de 33,2% con respecto a 2024, sigue siendo el segundo nivel más bajo desde que la NAR empezó a estimar las compras de extranjeros inversionistas desde 2009. En comparación, los compradores extranjeros residentes en Estados Unidos representan 56% de las compras de viviendas.

Origen por continente de los compradores internacionales

Los compradores de la región representaron el segundo grupo más grande del mercado, con una participación de 28%, en comparación con el primer puesto, que se encuentra en el continente asiático con 38%. De hecho, solo los compradores canadienses reflejan 14% de las compras en vivienda y, en el último lugar, se encuentran los europeos con 11% de importancia en el mercado inmobiliario.

Los países que se destacan en el top de compras en EE.UU.

China volvió a ser el principal país entre los compradores con un interés en Estados Unidos entre abril de 2024 y marzo de 2025, representando 15%; comparando esta cifra con el año anterior, fue de 11%, ilustrando un aumento de 4% en un periodo de un año en compras en el mercado inmobiliario.

El segundo en el top es Canadá, con una participación de 14%, que presentó un leve crecimiento en las compras con 1% de diferencia en 2024.

México se encontró en el tercer puesto con 8% de participación en 2025, cifra que no se había registrado desde 2022. India siguió siendo el cuarto comprador extranjero más grande del mercado, con una participación disminuida de 6% en 2025, en comparación al año anterior que registro 10%. El Reino Unido ingresó en el top cinco de los más importantes en el mercado, entrando por primera vez desde 2021 con 4%.

Los siguientes en el top mantienen la misma cifra en compras en EE.UU. que equivale a 3%, entre ellos esta Brasil (sexto puesto), Colombia (séptimo puesto), Nigeria (octavo puesto) y los Emiratos Árabes (noveno puesto). El último en el ranking se encuentra Israel con una cifra de 2% de interés en el mercado en Estados Unidos, según el más reciente informe de NAR.

Razones por las que los inversionistas no compraron propiedad en EE.UU.

El panorama para la inversión extranjera enfrenta desafíos sin precedentes. Según los últimos datos, 69% de los agentes inmobiliarios encuestados reportó haber tenido clientes internacionales que, finalmente, se vieron imposibilitados de concretar la compra de una vivienda en EE.UU. Cerca de 28% no logró hallar una propiedad disponible. A esto se suma el factor económico, donde 25% se vio frenado por los altos precios, mientras que 19% no pudo acceder a financiación, evidenciando las barreras crediticias limitan el mercado.

FUENTE: https://www.larepublica.co/globoeconomia/mexico-brasil-y-colombia-lideres-en-compra-de-casas-en-ee-uu-dentro-de-latinoamerica-4383693